Delano Residences: Miami suma su segundo supertall y redefine el skyline de Biscayne

Miami acaba de cruzar otra línea y acaba de sumar una nueva pieza a su transformación vertical.

Este mes se anunció Delano Residences Miami, una torre de 90 pisos y aproximadamente 985 pies de altura que se convertirá en el segundo edificio en la ciudad en superar el umbral de los 984 pies — el estándar que define un supertall — justo junto al Waldorf Astoria.

El dato no es menor.

Durante décadas, Miami fue una ciudad de altura media. Hoy empieza a consolidarse en una categoría completamente distinta.

Un nuevo punto de referencia en Downtown

El proyecto se desarrollará sobre Biscayne Boulevard, en el eje donde se está concentrando la nueva generación de torres que están redefiniendo el skyline.

Detrás del desarrollo está Property Markets Group (PMG), junto a Ennismore, quienes traen por primera vez la marca Delano al segmento residencial.

Delano no es una marca cualquiera dentro de Miami. Es parte de la identidad cultural de la ciudad, y este proyecto busca trasladar ese ADN desde Miami Beach hacia el core urbano.

Un edificio que marca presencia en el skyline

Con casi 1,000 pies de altura, la torre introduce una silueta completamente distinta dentro del skyline.

Su diseño curvo y continuo, completamente acristalado, contrasta con el lenguaje más modular del Waldorf Astoria, generando una lectura más fluida y vertical.

Esto no es solo otro edificio alto.

Es un nuevo punto de referencia dentro de la ciudad.

Una estructura híbrida — pero bien ejecutada

El proyecto no es únicamente residencial.

Se organiza en tres componentes completamente independientes

• Delano Collections: Unidades residenciales con flexibilidad de renta dentro del programa hotelero.
• Delano Residences: Unidades residenciales con política de renta a largo plazo.
• Espacios de oficinas

Cada uno con accesos, lobbies y operación separados.

Eso es importante.

Porque evita uno de los problemas más comunes en proyectos mixtos: la fricción entre usos.

Aquí cada componente funciona como su propio ecosistema dentro de la misma torre.

Flexibilidad dentro del mismo proyecto

Otro punto diferenciador es la variedad de configuraciones de compra.

Dentro de una sola compra se pueden adquirir:

• Delano Residence + Oficina
• Delano Collection + Oficina
• Delano Residences + Delano Collection + Oficina

Y cada componente cuenta con escritura independiente.

Eso permite, en el tiempo, vender o rentar cada espacio por separado.

No es una sola decisión. Son varias dentro de un mismo activo.

Un elemento que eleva el posicionamiento del edificio

El proyecto incluirá el primer observation deck público de Miami, ubicado a aproximadamente 850 pies de altura.

Más allá de las vistas, eso lo pone en conversación directa con ciudades como Nueva York o Chicago, donde estos espacios se convierten en destinos en sí mismos. Como el Observation Deck en Empire State, por ejemplo.

Es un movimiento que no solo impacta el edificio, sino la percepción de la ciudad.

Lanzamiento y punto de entrada

Las residencias arrancan desde aproximadamente $740,000, con ventas ya en curso.

Actualmente, el proyecto se encuentra en fase inicial con precios tipo friends & family vigentes hasta el 20 de Abril 2026.

Este tipo de etapa suele ser donde se define la base de valor del proyecto y donde el mercado empieza a reaccionar.

Delano no es solo un nuevo desarrollo en el mercado.

Es la confirmación de que Miami sigue empujando hacia una escala distinta — no solo en altura, sino en el tipo de proyectos que está construyendo.

Y en ese tipo de mercado, no todos los activos juegan el mismo rol.

Si quieres ver los detalles completos del proyecto, puedes explorarlo aquí.

Delano Residences Miami